子どもが独立したあと、夫婦二人、あるいは一人で5LDKに住み続けていると、「この家は老後には広すぎるのでは」と感じることがあります。若い頃は余裕だった広さも、年齢を重ねると掃除、階段の上り下り、庭や外回りの管理、修繕の負 […]

家を売るとき、多くの方がまず気にするのは「いくらで売れるか」です。ですが実際に大事なのは、売却後に手元へ残る「手取り」です。 売却では、不動産会社への手数料や各種費用がかかり、状況によっては税金の検討も必要になります。 […]

家の売却で「どこに頼むか」は、想像以上に結果へ影響します。理由はシンプルで、不動産会社によって、価格の決め方、売り出し方、連絡の丁寧さ、説明の分かりやすさが変わるからです。 そして初心者が一番つまずきやすいのが、「査定額 […]

築30年以上の家を売るとき、「古い家は壊して更地にしたほうが売りやすい」と考える人は少なくありません。たしかに見た目はすっきりしますが、解体にはまとまった費用がかかり、さらに家をなくしたことで土地の固定資産税が重くなる場 […]

親の家を相続するとき、「とりあえず名義はそのまま」「相続税はうちには関係ないはず」と考えてしまう人は少なくありません。ですが、家の相続は、現金だけの相続よりも判断を誤りやすいのが特徴です。なぜなら、不動産は分けにくく、評 […]

親が住んでいた実家をそのままにしていると、「いつか片づけないと」と思いながら時間だけが過ぎてしまいがちです。ところが、実家じまいは放置するほど負担が軽くなるどころか、建物の傷みが進み、売りにくくなり、場合によっては税金面 […]

マイホーム築20年で知るべき、価値の判定基準 マイホームが築20年を超えると、「もう建物の価値はほとんどないのでは」と感じる人は少なくありません。ですが、実際の売却価格や査定は、築年数だけで決まるわけではありません。国土 […]

築30年以上の家を売るとき、「古い家は壊して更地にしたほうが売れやすい」と考える人は少なくありません。たしかに見た目は分かりやすくなりますが、解体にはまとまった費用がかかり、さらに家をなくしたことで土地の税負担が重くなる […]

リースバックは「売却」と「賃貸」を同時に考える リースバックは、自宅を事業者に売って現金を受け取り、その後は家賃を払って同じ家に住み続ける仕組みです。引っ越しを急ぎたくない人にとって便利に見えますが、契約の中身しだいでは […]

共有名義は「仲が良いうちだけ」成立しやすい 親の相続で実家や土地を引き継ぐとき、「兄弟で平等に」という気持ちから共有名義にしがちです。ところが、不動産は現金と違って使い方・維持費・売り時が人によってズレやすく、時間が経つ […]

「実家を売る」と聞くだけで、何から手を付ければいいか迷いやすいと思います。 実家の売却は、金額が大きいだけでなく、家族の気持ちや手続きも絡むため、進め方次第で結果が大きく変わります。 そこで本記事では、初心者でも判断を誤 […]

仕組みと罠を先に知る リバースモーゲージは、自宅を担保にお金を借りて、原則として契約者が亡くなった後に「自宅の売却」などで元本を返す仕組みです。まとまった資金を確保しながら住み続けられる点が魅力に見えますが、金利や不動産 […]

持ち家やマンションは、住まいであると同時に、家計と暮らし方に大きく影響する資産です。 老後が近づくと「今の家に住み続けるのが良いのか」「修繕費や税金が不安」「相続で子どもに負担をかけないか」など、気になる点が増えます。 […]

家の売却は、査定を頼めば自動的に進むものではありません。名義やローンの状況、相場の見方、売却にかかる費用や税金など、 先に確認しておく順番があり、そこを飛ばすと「話が進まない」「思ったより手取りが少ない」「あとで揉める」 […]

家を手放すか、それとも貸して残すか。どちらも大きな決断なので、迷うのが普通です。特に45歳を過ぎると、住み替え、働き方の変化、親の介護、子どもの独立などが重なり、 「今の家をどう扱うのが一番負担が少ないか」を考える場面が […]

「今すぐ売るわけではないけれど、いつかは家をどうにかしないといけない気がする」──そんな段階で読むのにちょうどいい準備があります。 売却は、決断してから動くと、名義やローン、書類、家の状態などで予想以上に時間が取られがち […]