家を買ってよかった人、後悔した人の分かれ道
家を買った人の感想は「最高だった」と「こんなはずじゃなかった」に分かれがちです。差がつくのは年収や頭金だけではなく、買う前に何を想定し、どこまで現実を織り込めたか。よかった側と後悔した側を分けたポイントを、比較しながら整 […]
住宅ローンで借りられる額・返せる額の違い
住宅ローンは「いくら借りられるか」より「無理なく返せるか」で結果が決まります。審査に通った金額でも、生活の余白が消えると家そのものが負担になりがちです。ここでは両者の違いと、返せる額の決め方を整理します。 なぜ「借りられ […]
住宅購入前の内見で見落としてはいけない10のポイント
内見は楽しい反面、気分が上がるほど「見たいものだけ見る」状態になりがちです。写真映えや新しさに引っ張られると、住み始めてからの不便や追加費用に気づきにくい。現地で必ず確認したい見落としポイントを10個に絞って整理します。 […]
家を購入する契約で迷いがちな場面を整理
住宅購入は工程が多く、初めてだと「今なにを決める段階なのか」が分からなくなりがちです。全部を完璧に覚える必要はありませんが、迷いやすい分岐点だけは先に知っておくと失敗が減ります。ここでは購入の流れの中でも、実際に詰まりや […]
住宅ローンの頭金0は罠？物件価格以外の諸費用とは
家の購入でつまずきやすいのは、物件価格そのものより周辺費用です。頭金を入れない選択が必ずしも悪いわけではありませんが、諸費用を知らないまま進むと資金計画が崩れやすい。ここでは頭金ゼロの考え方と、諸費用で起きがちなあるある […]
住宅購入後にかかる諸費用：修繕・保険・税金などを知ろう
家を買うと、ローン返済以外にもじわじわ効いてくる支出があります。代表が修繕、保険、税金です。購入直後は見えにくいのに、数年後にまとまって来ることもあるため、先に全体像を掴んでおくと後悔が減ります。ここでは難しい計算はせず […]
家賃収入って実際どう？不動産オーナーの現実
家賃収入は「毎月同じ」ではない 家賃収入というと「毎月決まった額が入る」と思われがちですが、実際は入る月・入らない月が混ざります。空室が出ればその瞬間から収入はゼロになり、入居が決まるまでの広告費や原状回復費も発生します […]
利回りが高いのに危ない物件を見抜く10のポイント
表面利回りが高い物件を見ると「お得に見える」一方で、実際はリスクが織り込まれて数字だけが良く見えているケースもあります。家賃が下がりやすい、空室が長引く、修繕費が重い、売るときに買い手がつきにくいなど、あとから効いてくる […]
マンション投資するなら…ワンルーム vs ファミリータイプ
マンション投資で迷いやすいのが「ワンルーム」と「ファミリータイプ」のどちらを選ぶかです。どちらが正解かは、エリアの需要や購入価格、運用方針、そして将来の売り方によって変わります。表面上は利回りが高い方が魅力的に見えても、 […]
管理会社で不動産投資の結果が変わる理由
不動産投資は「どの物件を買うか」に注目が集まりやすい一方で、実際は運用の差が結果に直結します。その中心にいるのが管理会社です。入居者募集、家賃回収、クレーム対応、退去時の原状回復、修繕の判断など、日々の運用の質が積み重な […]
アパート・マンション投資の甘い話に騙されないコツ
アパート・マンション投資の提案は、うまくいく部分だけが強調されやすい分、「確認する順番」を間違えると判断がブレます。特に、数字がきれいに見える提案ほど、前提条件が少し崩れただけで手残りが大きく変わることがあります。甘い話 […]
不動産は買う前に売り方を決める。出口で詰む前に知るべき事
不動産投資は「買って終わり」ではなく、最後にどう着地させるかで成否が決まります。家賃が入っている間はうまく回っているように見えても、売りたい時に売れない、ローン残債が多くて動けない、想定より値下がりして損切りできないなど […]
貯金だけでは不安が消えない。初心者向け投資で未来を変える方法
貯金を続けているのに、将来の不安がなぜか消えない。そんな感覚は珍しくありません。この記事では、貯金の大切さを土台として認めたうえで、初心者でも無理なく投資を取り入れ、「増やす」より先に「安心を積み上げる」考え方を整理しま […]
お金の不安タイプ診断：気になるのは、手元の資金不足？投資の元本割れ？
お金の不安といっても、感じている「怖さ」は人によって違います。手元の現金が減ることが怖い人もいれば、投資で元本割れすることが怖い人もいます。自分の不安タイプを言語化できると、やるべき対策がはっきりし、必要以上に悩まずに済 […]
投資を続けられる人が知っている、勝てる「仕組み」を解説
投資で結果が出る人は、特別な才能があるわけではありません。違いは「続け方」です。初心者がつまずく原因の多くは、知識不足よりも、迷い・不安・情報過多で行動がブレることにあります。そこで重要になるのが、気分に左右されずに続け […]
やってはいけない投資5選
投資で大きく失敗する人の多くは、難しい知識が足りないというより「やらなくていいこと」に手を出してしまう傾向があります。特に初心者は、短期の値動きや強い言い切りの情報に引っ張られやすく、気づかないうちにリスクを大きくしてし […]
投資を始めたときにチェックする情報は？相場のニュースに振り回されないために知るべき事
投資を始めると、相場のニュースが急に気になってきます。ところが見出しだけを追いかけるほど不安が増え、売買したくなる衝動も強くなりがちです。大切なのは、情報を増やすことではなく「確認する場所」と「見る頻度」を先に決めて、心 […]
生活を守る、家計・貯金・投資のロードマップの作り方
投資を始めても不安が消えない原因は、相場より「家計の設計」が曖昧なことが多いです。先に守る順番と毎月の配分を決めておけば、投資は生活を脅かすものではなく、将来の安心を積み上げる習慣になります。ここでは初心者向けに、家計・ […]
貯金「1千万ある人」が絶対にやらない事
貯金1,000万円は、家計にとって大きな節目です。ただし、特別な才能や運が必要というよりも、「やらないこと」を決めて、ムダや事故を避けている人が多い印象です。逆に言うと、やりがちな行動を減らすだけでも、貯金は増えやすくな […]
貧乏な人の財布に共通する3つの特徴とは
「貧乏」と聞くと、性格や能力の問題のように感じてしまいがちですが、実際はそう単純ではありません。収入や家族構成、住まい、体調などの条件で家計は大きく左右されます。そのうえで、日々の支出がじわじわ増えてしまう人に共通しやす […]
老後の生活費、月何万円あれば安心できる？
老後の生活費は「平均で月◯万円」と言われても、住まい（持ち家か賃貸か）や車の有無、医療費のかかり方、どんな暮らしをしたいかで大きく変わります。そのため、数字だけを見て不安になったり、逆に安心しすぎたりしがちです。 この記 […]
相続トラブルで兄弟絶縁も？共有名義がダメな理由
共有名義は「仲が良いうちだけ」成立しやすい 親の相続で実家や土地を引き継ぐとき、「兄弟で平等に」という気持ちから共有名義にしがちです。ところが、不動産は現金と違って使い方・維持費・売り時が人によってズレやすく、時間が経つ […]
40代の貯金「中央値」を見て落ち込む前に。下位20％から抜ける家計の整え方
「40代の貯金中央値」を検索して、思わず手が止まった経験はありませんか。同年代の数字が意外と低く見えたり、自分が届いていなくて焦ったりすると、家計全体が不安に見えてしまいます。けれど、中央値は不安をあおるための数字ではな […]
年収が高いのに貯金ゼロになる家計の共通点
年収が高いはずなのに、なぜか貯金が増えない。むしろ月末になると残高が心細い。こうした悩みは「浪費家だから」と片づけられがちですが、実際は家計の仕組みが原因になっていることが多いです。特に、家計簿では黒字に見えているのに、 […]
掛け捨て保険は損かも。見直しでいくら戻るかシミュレーション
「戻る」の正体は解約金より毎月の固定費 掛け捨て保険は、基本的に貯蓄ではなく「保障のための支払い」です。解約しても解約返戻金がない、またはごく少ない商品も多いため、「解約したらお金が戻る」と期待するとズレが出ます。見直し […]
「財布」と「家計簿」でわかる浪費のサイン3つ：お金が逃げる習慣を直すコツ
「なんとなくお金が貯まらない」「給料は入っているのに、気づくと残高が少ない」――そんなとき、家計簿アプリより先に見直したいのが“財布の中身”です。財布は、日々の支払いのクセがそのまま出る場所です。財布が散らかっていると、 […]
スマホ回線の乗り換えで年間10万円得する方法
年間10万円は「1人」より「家族・複数回線」で現実的 スマホ代の節約は、固定費の中でも効果が出やすい代表格です。ただし、1回線だけで年間10万円を削るのはプラン次第でハードルが上がります。現実的なのは、家族の2回線以上を […]
電気代は電力会社の乗り換えで節約できる？
節約できる人と、あまり変わらない人がいる 電力会社の乗り換えは、条件が合えば節約につながることがあります。一方で、料金プランの仕組みを理解せずに切り替えると、燃料費調整や市場連動型プランの影響で「想定より高くなった」と感 […]
世帯年収1000万でも手取りが増えにくい理由ー家計が苦しい家の税・社会保険
世帯年収が1,000万円あると聞くと、「家計には余裕があるはず」と思われがちです。ところが実際は、給与明細を見るたびに「こんなに引かれるの？」と感じたり、思ったほど貯金が増えなかったりして、手取りの体感が厳しくなる家庭も […]
母子家庭が知るべき、生活費を支える制度
「もらえるはずの支援」を取りこぼさない ひとり親世帯向けの支援は、手当のように現金が入るものだけでなく、医療費負担の軽減、就業・資格取得の支援、住まいの支援など幅広く用意されています。制度は国のものと自治体のものがあり、 […]
家計を立て直す「最初の一手」とは？
家計を立て直したいのに、何から手を付ければいいか分からない。家計簿アプリを入れてみたけれど続かなかった。こうした悩みはとても自然です。家計は気合いで改善するより、順番を守って仕組みを作るほうがうまくいきます。ポイントは、 […]
夫婦・同居家族の家計で揉めないルール設計ー見える化の手法
同じ家で暮らしているのに、家計だけは別々のまま。気づくと引き落としが重なって残高が足りない。相手の支出が気になって口に出したら空気が悪くなった。家計の悩みは、お金の問題というより、仕組みと合意の問題でつまずきやすいです。 […]
実家の不動産売却で損しないための、３つの視点
「実家を売る」と聞くだけで、何から手を付ければいいか迷いやすいと思います。 実家の売却は、金額が大きいだけでなく、家族の気持ちや手続きも絡むため、進め方次第で結果が大きく変わります。 そこで本記事では、初心者でも判断を誤 […]
住みながら現金化？リースバックの注意点
リースバックは「売却」と「賃貸」を同時に考える リースバックは、自宅を事業者に売って現金を受け取り、その後は家賃を払って同じ家に住み続ける仕組みです。引っ越しを急ぎたくない人にとって便利に見えますが、契約の中身しだいでは […]
リバースモーゲージを考える前に。自宅担保のリスクを知ろう
仕組みと罠を先に知る リバースモーゲージは、自宅を担保にお金を借りて、原則として契約者が亡くなった後に「自宅の売却」などで元本を返す仕組みです。まとまった資金を確保しながら住み続けられる点が魅力に見えますが、金利や不動産 […]
老後を迎える前に考える！持ち家・マンションの見直しポイント
持ち家やマンションは、住まいであると同時に、家計と暮らし方に大きく影響する資産です。 老後が近づくと「今の家に住み続けるのが良いのか」「修繕費や税金が不安」「相続で子どもに負担をかけないか」など、気になる点が増えます。 […]
家を売る前にやることチェックリストー手続きとお金でつまずかないコツ
家の売却は、査定を頼めば自動的に進むものではありません。名義やローンの状況、相場の見方、売却にかかる費用や税金など、 先に確認しておく順番があり、そこを飛ばすと「話が進まない」「思ったより手取りが少ない」「あとで揉める」 […]
不動産会社選びで失敗しない、見極めのポイント
家の売却で「どこに頼むか」は、想像以上に結果へ影響します。理由はシンプルで、不動産会社によって、価格の決め方、売り出し方、連絡の丁寧さ、説明の分かりやすさが変わるからです。 そして初心者が一番つまずきやすいのが、「査定額 […]
不動産売却の手取りを増やす基本の考え方ー税金・諸手数料のポイント
家を売るとき、多くの方がまず気にするのは「いくらで売れるか」です。ですが実際に大事なのは、売却後に手元へ残る「手取り」です。 売却では、不動産会社への手数料や各種費用がかかり、状況によっては税金の検討も必要になります。 […]
家を売るべきか貸すべきか迷ったときの判断基準 失敗しない考え方
家を手放すか、それとも貸して残すか。どちらも大きな決断なので、迷うのが普通です。特に45歳を過ぎると、住み替え、働き方の変化、親の介護、子どもの独立などが重なり、 「今の家をどう扱うのが一番負担が少ないか」を考える場面が […]
いつか家を売るかもしれない人が、今やっておくべきこと
「今すぐ売るわけではないけれど、いつかは家をどうにかしないといけない気がする」──そんな段階で読むのにちょうどいい準備があります。 売却は、決断してから動くと、名義やローン、書類、家の状態などで予想以上に時間が取られがち […]
預金100万円を持っている人が知るべき事
100万円というまとまったお金を「そのまま預金」にしている方は少なくありません。普通預金は引き出しやすく、預金保険の対象でもあるため安心感があります。 ただ、物価が上がる局面では、現金のまま置いておくだけで実質的な価値が […]
インフレ後に待ち受ける事態とはー老後資産を守るお金の使い方
物価が上がる「インフレ」は、ニュースで聞くよりも家計にじわっと効いてきます。しかも、インフレが落ち着いたとしても、値上げ前の生活にそのまま戻るとは限りません。老後のように収入が増えにくい時期ほど、物価の変化は家計の安心感 […]
現金や預金のままでは価値が減る？お金を増やせない人の共通点
「節約しているのに増えない」「貯金はあるのに不安が消えない」。そんな感覚の背景には、物価の変化とお金の置き方が関係していることがあります。現金や預金はわかりやすく安心感がありますが、物価が上がる局面では、同じ金額でも買え […]
「新NISAはやるな」その理由とは
利用者数が増えている「つみたてNISA」 投資にはリスクが伴うことで、避けている人もいるのではないでしょうか。「60歳以上の人がNISAをすべきでない」と言われることには、理由があります。ですが、正しい知識をもって適切な […]
資金不足で「老後破産」に陥る人の共通点
「老後破産」という言葉は刺激が強いですが、言いたいことはシンプルで、老後に必要なお金が足りず、生活が立ち行きにくくなるリスクがあるということです。怖がらせるための言葉ではなく、現役のうちに備えるべき論点を可視化するための […]
インデックス投資で老後資金を作る考え方
「老後のためにお金を準備しなきゃ」と思いつつも、具体的にいくら必要で、どう準備すればいいのか分からず、預金のままなんとなく置いている方は少なくありません。過去には、いわゆる「老後2,000万円問題」という言葉が話題になり […]
未経験から株式投資を始める基礎知識
「老後資金が不安」「預金だけでは増えない」と感じて、株式投資に興味を持つ方が増えています。一方で、「なんだか難しそう」「損をしそうで怖い」という不安から、最初の一歩が踏み出せない方も多いのではないでしょうか。ここでは、株 […]
50歳からの、積み立て投資の心得
「もう50代だし、今さら積み立て投資を始めても遅いのでは？」と感じる方は少なくありません。しかし、50歳からでも無理なく続けられる積み立て投資の方法を知っておくと、60代・70代の安心感が大きく変わります。このページでは […]
インデックス投資のリスクと「やってはいけないこと」
インデックス投資は、「少額から始められる」「分散しやすい」といった特徴から、投資初心者にも取り組みやすい方法として紹介されることが多いです。ただし、あくまで「投資」である以上、預金とは違うリスクがあり、やり方を間違えると […]