共有名義は「仲が良いうちだけ」成立しやすい 親の相続で実家や土地を引き継ぐとき、「兄弟で平等に」という気持ちから共有名義にしがちです。ところが、不動産は現金と違って使い方・維持費・売り時が人によってズレやすく、時間が経つ […]

「実家を売る」と聞くだけで、何から手を付ければいいか迷いやすいと思います。 実家の売却は、金額が大きいだけでなく、家族の気持ちや手続きも絡むため、進め方次第で結果が大きく変わります。 そこで本記事では、初心者でも判断を誤 […]

リースバックは「売却」と「賃貸」を同時に考える リースバックは、自宅を事業者に売って現金を受け取り、その後は家賃を払って同じ家に住み続ける仕組みです。引っ越しを急ぎたくない人にとって便利に見えますが、契約の中身しだいでは […]

仕組みと罠を先に知る リバースモーゲージは、自宅を担保にお金を借りて、原則として契約者が亡くなった後に「自宅の売却」などで元本を返す仕組みです。まとまった資金を確保しながら住み続けられる点が魅力に見えますが、金利や不動産 […]

持ち家やマンションは、住まいであると同時に、家計と暮らし方に大きく影響する資産です。 老後が近づくと「今の家に住み続けるのが良いのか」「修繕費や税金が不安」「相続で子どもに負担をかけないか」など、気になる点が増えます。 […]

家の売却は、査定を頼めば自動的に進むものではありません。名義やローンの状況、相場の見方、売却にかかる費用や税金など、 先に確認しておく順番があり、そこを飛ばすと「話が進まない」「思ったより手取りが少ない」「あとで揉める」 […]

家の売却で「どこに頼むか」は、想像以上に結果へ影響します。理由はシンプルで、不動産会社によって、価格の決め方、売り出し方、連絡の丁寧さ、説明の分かりやすさが変わるからです。 そして初心者が一番つまずきやすいのが、「査定額 […]

家を売るとき、多くの方がまず気にするのは「いくらで売れるか」です。ですが実際に大事なのは、売却後に手元へ残る「手取り」です。 売却では、不動産会社への手数料や各種費用がかかり、状況によっては税金の検討も必要になります。 […]

家を手放すか、それとも貸して残すか。どちらも大きな決断なので、迷うのが普通です。特に45歳を過ぎると、住み替え、働き方の変化、親の介護、子どもの独立などが重なり、 「今の家をどう扱うのが一番負担が少ないか」を考える場面が […]

「今すぐ売るわけではないけれど、いつかは家をどうにかしないといけない気がする」──そんな段階で読むのにちょうどいい準備があります。 売却は、決断してから動くと、名義やローン、書類、家の状態などで予想以上に時間が取られがち […]