年利7%を目指す「みんなで大家さん」とは？
近年、低金利が続く中で、資産を効果的に増やしたいと考える人が増えています。特に定期預金の利回りが年0.2%程度の中、年利7%という高い利回りを目指せる「みんなで大家さん」は、多くの投資家から注目を集めています。このサービスは、不動産クラウドファンディングの一つで、初心者でも手軽に始められるのが特徴です。この記事では、みんなで大家さんの概要やメリット、注意点について詳しく紹介します。
みんなで大家さんの仕組みと特徴
みんなで大家さんは、都市綜研インベストファンド株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。投資家は、1口100万円から始められる不動産プロジェクトに出資し、そのプロジェクトから得られる賃貸収益を分配金として受け取る仕組みです。このサービスには、手軽に不動産投資を始められること、そして高い利回りが期待できる点が大きな特徴として挙げられます。
少額から不動産投資が可能
みんなで大家さんは、1口100万円から投資を始められるため、一般的な不動産投資に比べて初期投資額が少なく、資産運用のハードルが下がっています。不動産投資は通常、数百万円から数千万円の資金が必要ですが、このサービスでは少額からでも不動産に投資できるため、資産運用初心者にもおすすめです。
運用や管理の手間がかからない
みんなで大家さんでは、投資家が物件の管理や運用に関わることはありません。運営会社が物件の選定から管理、賃貸収益の分配まで一貫して行うため、投資家は手間をかけずに収益を期待できます。特に忙しいビジネスパーソンや、不動産管理に不安を感じる方にとって、大きな魅力となるでしょう。
優先劣後方式でリスクを軽減
みんなで大家さんでは、優先劣後方式という仕組みが採用されています。これは、一定の損失が発生した場合、運営会社が先にリスクを負担し、投資家に対するリスクを軽減する仕組みです。この方式により、投資家はより安心して投資を行うことができ、万が一のリスクにも備えられます。
みんなで大家さんのメリットと利回りの魅力
みんなで大家さんの利回りは、6%から7%程度を目指しており、これは定期預金と比較して約35倍の利回りです。資産を増やすためには利回りが重要な要素となりますが、ここではみんなで大家さんのメリットについてさらに掘り下げていきましょう。
高い利回りで効率的な資産運用
みんなで大家さんは、不動産市場の安定した収益を背景に、高い利回りを目指しています。運用期間は通常3年から5年程度の中長期で、安定的なキャッシュフローが期待できます。また、不動産は比較的安定した資産であるため、株式投資などに比べると価格の変動リスクが少なく、安定的に運用できるのが魅力です。
途中解約が可能で柔軟な資金管理ができる
みんなで大家さんは、途中解約が可能な点でも投資家にとって柔軟な選択肢となっています。不動産投資は通常、長期間の資金拘束が必要とされるため、資金の流動性に不安を感じる方も多いですが、このサービスでは解約制度が用意されており、緊急時にも対応できる安心感があります。
投資の際に気をつけたいポイント
みんなで大家さんは、初心者にも始めやすく、高い利回りが期待できる資産運用方法ですが、いくつかの注意点もあります。
元本保証はない
みんなで大家さんは、定期預金とは異なり、元本保証がありません。つまり、運用結果によっては元本割れのリスクがあるため、あらかじめリスクを理解した上で投資を行うことが重要です。不動産市場の動向や運営会社の実績を確認し、投資判断を行いましょう。
分散投資の検討も大切
不動産投資はリスクの分散が重要です。みんなで大家さんだけに資金を集中させるのではなく、他の投資商品とも組み合わせて分散投資を検討することで、リスクをさらに軽減できます。特に、安定した収益を目指す場合、分散投資を行うことが有効です。
