まるごとリフォームの費用相場と事例紹介

住まいを全面的にリフォームする「まるごとリフォーム」は、快適な生活空間を実現するための有効な手段です。しかし、その費用や具体的な事例については、なかなかイメージしづらいものです。ここでは、まるごとリフォームの費用相場や実際の事例を詳しくご紹介します。

まるごとリフォームの費用相場

まるごとリフォームの費用は、住宅の規模や築年数、リフォーム内容によって大きく異なります。一般的な相場としては、以下の通りです。

住宅タイプ 費用相場
一戸建て住宅 約1,000万円～1,250万円
マンション 約500万円～800万円

例えば、一戸建て住宅の全面リフォームの場合、中心価格帯は1,000万円から1,250万円程度とされています。
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一方、マンションの全面リフォームでは、500万円から800万円程度が一般的な相場です。

まるごとリフォームの具体的な事例

実際のリフォーム事例を通じて、費用感やリフォーム内容を具体的に見てみましょう。

事例 内容 費用
築30年の一戸建て 間取り変更、設備一新、耐震補強 約1,200万円
築40年のマンション 全面改修、断熱工事、バリアフリー化 約800万円

これらの事例からも分かるように、リフォーム内容や住宅の状態によって費用は大きく変動します。

リフォーム費用に影響を与える要因

リフォーム費用は、以下の要因によって左右されます。

1. 住宅の規模

住宅の延床面積が広ければ広いほど、必要な材料や工事量が増えるため、費用が増加する傾向にあります。例えば、3LDKのマンションを全面リフォームする場合と、5LDKの一戸建てをリフォームする場合では、材料費や施工費用に大きな差が出ます。

  • 小規模住宅：必要な材料や施工範囲が少ないため、比較的費用を抑えられる。
  • 大規模住宅：複数の部屋や設備を改修する必要があり、費用が高額になりやすい。

2. 築年数

築年数が古い住宅では、構造部分やインフラ（配管や電気設備など）の劣化が進んでいることが多く、大規模な修繕が必要になる場合があります。

  • 築20年以下：内装や設備の部分的な交換で済むことが多く、費用を抑えやすい。
  • 築20年以上：耐震補強や配管の交換、断熱工事などが必要になる場合が多く、費用がかさむ。

3. リフォーム内容

リフォームの内容や範囲も費用に大きく影響します。特に、使用する設備や材料のグレード、デザイン性の高さが予算を左右します。

  • 標準的な設備：一般的なシステムキッチンやユニットバスなどを選べば費用を抑えられる。
  • 高級仕様：オーダーメイドのキッチンや高品質の無垢材を使用する場合、費用が大幅に上がる。
  • 間取り変更：壁の撤去や新しい壁の設置など、大規模な改修は費用が高額になりやすい。

4. 地域差

住宅が建つ地域によっても、リフォーム費用に差が生じます。特に都市部では、人件費や材料費が高くなる傾向があります。

  • 都市部：施工業者が多いため選択肢が豊富だが、費用が高い場合が多い。
  • 地方：都市部と比べて費用が抑えられる場合があるが、施工業者の選択肢が少ない場合も。

5. その他の要因

リフォームの時期や使用する施工方法も、費用に影響を与える場合があります。

  • 施工時期：繁忙期（春や秋）は施工費用が高くなる傾向がある。
  • 工法：伝統的な工法や特殊な技術を必要とする場合、追加費用が発生する可能性がある。

これらの要因を理解し、計画を立てることで、リフォームにかかる予算をより適切にコントロールすることができます。

リフォーム費用を抑えるためのポイント

リフォーム費用を抑えるためには、以下の点に注意すると良いでしょう。

  • 複数の業者から見積もりを取る：価格や提案内容を比較検討できます。
  • 優先順位を明確にする：必要な工事と希望する工事を整理し、予算配分を考えます。
  • 補助金制度の活用：自治体や国の補助金を利用することで、費用負担を軽減できます。

例えば、住宅省エネ2024キャンペーンなどの補助金制度を活用することで、リフォーム費用の一部を賄うことが可能です。

リフォームに活用できる補助金制度

リフォーム費用の負担を軽減するために、以下の補助金制度を活用できます。

  • 介護保険制度：要介護認定を受けた方が対象で、住宅改修費用の一部が支給されます。
  • 自治体の補助金制度：各自治体が独自に設けている補助金制度があり、条件や内容は地域によって異なります。
  • リフォーム減税：一定の条件を満たすリフォームを行った場合、所得税や固定資産税の減税が受けられます。

これらの制度を利用する際は、事前に条件や申請方法を確認し、計画的に進めることが重要です。

出典：【ホームプロ】一戸建て全面リフォームの費用と実例

出典：ハウジングこまち

出典：リノべる