老後に備える資産運用の重要性とは？
人生100年時代と呼ばれる現代、老後の生活を豊かに過ごすためには十分な資金が欠かせません。しかし、退職後の収入が年金だけに頼る状況では、資金が不足する可能性が高まります。そこで、早い段階から資産運用に取り組むことが、老後資金を効率的に増やすための有効な手段となります。本記事では、老後に備える資産運用の選択肢として「みんなで大家さん」を中心に、その特徴やメリット、注意点についてわかりやすく解説します。
みんなで大家さんとは？
「みんなで大家さん」は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングの一種であり、少額から不動産投資を始めることができる点が特徴です。都市綜研インベストファンド株式会社が運営しており、運営会社が選定した商業施設や住宅に投資家が資金を出し、そこから得られる賃貸収益を投資家に分配する仕組みです。少額から参加でき、定期預金に比べて高い利回りが期待できるため、老後資金の一部として利用する方も増えています。
みんなで大家さんの特徴とメリット
6~7%の高利回りが期待できる
みんなで大家さんは、利回り6～7%の運用を目指しており、これは定期預金の約35倍にもなります。長期間の資産運用でこの利回りが得られれば、老後資金としての大きな積立が可能になります。不動産という安定した資産に投資することで、株式市場の変動リスクを抑えつつ、高いリターンを追求することができます。
「ほったらかし」投資ができる
みんなで大家さんは、物件の選定や管理、賃貸収入の分配まで運営会社が一括で行うため、投資家はほぼ手間をかけずに収益を得られる点が魅力です。多忙な方や、資産運用にかける時間が少ない方でも気軽に利用できるのが「ほったらかし投資」の大きな魅力です。また、運営会社が選定する物件は厳選されており、安定した収益が見込めることから安心感も高まります。
少額からのスタートで初心者にも安心
みんなで大家さんは、1口100万円からの投資が可能で、通常の不動産投資と比べると少額で始められる点が大きなメリットです。初心者にとって、不動産投資は高額でリスクが高いと感じることもありますが、このサービスでは少額からでも安定した収益を狙うことができます。また、少額のため分散投資もしやすく、リスクを軽減しながら資産運用を進めることが可能です。
注意すべきポイント
元本保証はない
みんなで大家さんには元本保証がないため、元本割れのリスクがあります。不動産市場が低迷した場合や、運営会社の判断によっては収益が下がることもあります。安全性は高いとはいえ、絶対に損をしないわけではないため、リスクを理解した上での投資が必要です。老後資金として大切な資金を運用する場合は、リスク許容度に応じた分散投資が推奨されます。
資金流動性に注意が必要
みんなで大家さんは、運用期間が設定されており、その期間中の資金の引き出しは難しいことが一般的です。したがって、短期間での資金の流動性を求める方には向かない点もあります。老後資金として使う場合には、緊急時にも対応できるように、運用期間をしっかり確認し、他の運用方法と併用することが良いでしょう。
